ここでは実際の購入の流れ、購入費用、維持費用、各種手数料などお金の話を中心にまとめてみました。
＊ここに記載されている手数料等は2017年のものです。残念なことに2018年はそれぞれ3～5ドル手数料が増えています。
Contents
HGVC販売説明会
HGVCは国内外を問わず、多数の販売説明会を行っております。
例えば、電話でヒルトンホテルの予約を入れた際や、国内外のヒルトンホテルに宿泊した際なども案内がありますし、空港などでも特設ブースが出ていたりします。
ヒルトンホテル、タイムシェア・リゾートへの宿泊が付いている宿泊付きタイムシェア販売説明会もあり、ハワイへの宿泊も可能です。実際にヒルトン東京ベイホテルの宿泊付き販売説明会に参加したことがあります。
現在はグランド・アイランダーが発売中ですので、オーナー、オーナー以外も対象としたグランド・アイランダー宿泊付き説明会を開催中です。4泊999$～です。ちなみに、オーナーからの紹介で優待料金での宿泊が可能です。もし、知り合いにオーナーがいればぜひご相談ください。
参加条件
太っ腹な販売説明会ですが、参加条件があります。
1.年齢が20歳以上（オアフ島で参加の場合は28歳以上）
2.年収が750万円以上（夫婦合算可能）。リタイアされている場合は持ち家を所有している。（夫婦での販売説明会参加に限る。）
3.既婚の場合、夫婦で参加（同棲者、内縁者、婚約者がいる場合は双方同伴での参加）。
4.約90分の説明会に参加。
5.初めて参加の方、もしくは特典付き販売説明会に参加された回数が4回以内、かつ、最後の参加から1年以上経過していること。
6.オーナーの場合、購入（アップグレード、買い増しを含む）の決定ができる方で、最後の購入から6か月以上経過している、または、最後の購入から特典付き販売説明会に参加した回数が4回以内、かつ、最後の参加から3か月以上経過していること。
7.販売説明会申し込み時に体験宿泊プランやその他プランを購入していないこと（オーナー含む）。
ちなみに、ハワイで参加する場合はハワイ到着日、出発日には参加できません。
また、販売説明会に参加の際は、夫婦のパスポート、運転免許証の提示が必要になります。
もし、上記条件を満たしていないことが判明した場合や、販売説明会に参加しなかった場合は滞在費用などの請求が生じることになります。
当日の流れ
販売説明会を予約したら、約束の時間にHGVCのオフィスに行きましょう。
（私たち夫婦と担当者との具体的なやり取りはこちらを参考にしてください。）
オアフ島の場合、グランド・ワイキキアン33、34階がオフィスになっています。チェックインの際に日本語をしゃべれるスタッフから場所や時間、持ち物等、細かい説明がありますから心配はいりません。
ホクラニ・ワイキキに宿泊していた際は、ホクラニ・ワイキキのロビーまでお迎えが来てくれますのでこちらも心配いりません。
国内の説明会の場合も同様です。予約時間にHGVCのオフィスを訪ねてください。
オアフ島の場合、担当者が現れるまでラウンジのような待合室で待機します。ふわふわのソファーと素敵なオーシャンビュー、そしてなによりおいしいコーヒーやジュースとたくさんの大きなクッキーやカップケーキといったおやつが用意されています。子供連れにはうれしいサービスです。
おやつを楽しみながらしばらくくつろいでいると、担当の方がオフィスの個室に案内してくれます。そこでゆっくりと説明を聞いたり、ローンの話などをすることができます。
ヒルトン東京ベイでの説明会に参加したときは、HGVCのオフィスの入り口に保育室があり、「ポピンズ」のベビーシッターさんが保育してくれました。おかげで、担当者の方とじっくり話を詰めることができました。お金や資産の話が出ますので、もちろんこちらも個室での説明となります。
実際に購入となった場合、具体的な支払いの方法なども決めていきます。当日必要な金額の提示、支払い残高の確認、残高返済の方法の選択などです。これらの費用の支払い方法に関しては下段で詳しく説明します。なお、支払い方法は後日変更できないので注意してください。
これらが決まると、夫婦連名による各種契約書類へのサインへと移ります。そのため、既婚者の場合は夫婦での参加が条件になっています。
ここでポイント！
オーナー枠は4名分あります。つまり夫婦のほかに、あと二人オーナーになれるのです！オーナーを4名にするメリットについてはこちら！
また、登記のためにパスポートが夫婦とも必要になります（ほかにオーナーになる人がいる場合はその人たちも必ずパスポートを持参してください）。必ず持っていくようにしてください。
ここまで手続きが終了すれば契約は完了です。
購入特典
購入を決められた場合はボーナスポイントを特典として進呈してもらえることがあります。
我が家の場合、一年分のクラブポイントと同じポイントを進呈していただきました。
そのため、隔年で契約したのですが、その翌年もボーナスポイントで1週間ハワイを楽しむことができました。
販売説明会参加特典
販売説明会に参加すると参加特典を受けることができます。最後に忘れず受け取ってから帰りましょう。
オアフ島の場合、＄100のヒルトンダラー（ヒルトン敷地内で使用できる金券）、30000Hオナーズポイントが基本のようですが、時期により様々なキャンペーンもされているようで、通常であれば30000Hオナーズポイントのところ50000Hオナーズポイントの進呈を受けたことや、2万円相当のディナーをプレゼントしてもらったこともあります。
宿泊付き販売説明会では宿泊自体が大きな特典ですが、夫婦2人に加え、子供の宿泊も可能であり、かつ、朝食もついてきます。
タイムシェア物件の値段
では詳しくお金の話をしていきましょう。
まず、タイムシェア物件の値段はどのように変化しているのでしょうか？
年に何回か価格見直しが行われ、8年間かけて徐々に値段が上昇し、売り切るという販売方法になっているそうです。
大きな買い物ですから、まとまったお金ができたらと思っていると、最初に説明を受けた時よりも大きく値上がりしている可能性があります。
我が家が最初にホクラニ・ワイキキを購入したのですが、その時は建設途中だったため販売予定額の＄18,720からディスカウントされた＄15,840での購入になりました。
購入からちょうど1年後、出来たばかりのホクラニ・ワイキキに宿泊し、再度販売説明会に参加しました。その時に提示された当時の販売額は＄19,110を上回っていました。
購入時に必要な費用
では実際購入を決めた場合、現地で必要な費用はどれくらいになるのか見ていきましょう（我が家はオアフ島で購入したため、その時のことを書いていきます。）
前金
我が家がホクラニ・ワイキキを購入した際は、購入額の10％が前金として必要でした。
登記料
タイムシェア物件の購入は、別荘のように不動産の購入にあたるため登記が必要です。そのため、永久資産とみなされ、子供に譲渡することも可能になります。
我が家の場合、登記手数料として＄1000が必要でした。
以上、前金と登記手数料の合計が説明会当日に支払った金額です。クレジットカードで決済できますので、その場で支払いが終了します。
支払い方法
ではここから、残高の支払いについて説明していきます。
支払い方法は２種類
＃１ 90日以内無利息
契約から90日以内であれば、無利息で残金を支払うことができます。一括である必要はなく、この期間内であれば、何回にわけて支払っても無利息です。
90日を過ぎて残金がある場合、それは利息が付いてのローンでの返済に移行することになります。
＃２ ローン返済
初めからクレジットカードの毎月自動引き落としによるローンでの返済を選択することもできます。
ホクラニ・ワイキキを購入時に提示されたローンは5年返済。実質年率16.76％！月々の手数料が＄6.5！初回支払日までに支払いに必要な情報を提供しない場合や、自動支払いプランを呈した場合、17.9％まで利率が増加することが書かれていました。
また、支払日より10日以内に支払金額を支払わなった場合、遅延金＄15または期日が過ぎている支払金額の5％のうち低い金額が課されます。
グランド・ワイキキアンへアップグレードした際に提示されたローンは10年返済。実質年率9.9％でした。
90日以内無利息で返済することを強くお勧めします。
支払いはクレジットカード または 小切手
支払いにはクレジットカードが使用できます。日本の方は小切手って使わないのではないでしょうか。
ここでHGVC活用ポイント！
クレジットカードをうまく利用して、次の旅行につながるマイルをがっつり貯めてしましましょう！
実際の支払いはHGVCカスタマーセンターに電話し、残金を支払いたいことを告げると、会員番号、クレジットカード番号を確認し、決済したい金額を告げればその場で決済してくれます。
為替とクレジットカードの手数料に注意
海外で大きな買い物をした場合、要注意なのが為替です。
例えば円が１円安くなれば、＄15000で購入した物件は15000円値上がりすることになります。
我が家がアップグレードした直後、まさかのトランプ大統領が誕生し転がるように円安へ。2回購入を経験して感じたことですが、購入を決意した時、つまり納得した額ということですよね、帰国後すぐに全額支払うのが一番いいように思いました。
また、決済時にどの時点でのレートが適応されるかですが、日本で決済したしたものがアメリカのHGVC本社に受理されるまでの時間差があるので、この値段で決済できましたとは言えないそうです。少しでも時間差を減らしたい場合はハワイのHGVCへつないでくれますが、ハワイとアメリカ本土も時差があるので確実なことは言えませんとの回答でした。ハワイのオフィスにつないでもらう場合は時差がありますので、火曜日から土曜日の13時までの対応だったと記憶しております。
また、クレジットカードを利用するにあたり、一般的に加算される利率に加え、各クレジットカード会社が独自に設定している海外使用時の手数料というものがあります。これが要注意です！
場合によっては決済時の円に2～4円も上乗せして請求されることがあります。必ず確認してから使用して下さい。
維持費、利用費
初年度登録費
初年度のみ、登録費として＄399が必要になります。
クラブ年会費
クラブ会員費はHGVCオーナーに毎年課せられる費用です。アメリカ・カナダ在住の方は＄159、それ以外の地域の方は＄199です。
クラブ利用料（年間管理費）
クラブポイントが発生する年に課せられる費用です。内訳としては共益費、固定資産税、保険、光熱費、家具・修理積み立て金、クラブ年会費、消費税等です。
これは所有する物件によって異なります。
ここでポイント！
購入費用に目が行きがちですが、タイムシェア・リゾートは長期所有することが前提のものです。つまり、一度で支払いが終わる購入費よりも長期で支払わなければならない年間管理費のほうが重要といっても過言ではないのです。
HGVCの物件には毎年ポイントが発生する毎年利用と、隔年でポイントが発生する隔年利用の2つのパターンがあります。毎年利用の場合、年間管理費や共益費、固定資産税、クラブ利用料からなるクラブ利用料は毎年必要になります。一方、隔年利用の場合はポイント加算年のみクラブ利用料が必要となり、加算されない年はクラブ年会費のみ納める形になります。
| 1年目 | 2年目 | 3年目 | 4年目 | 5年目 | |
| ポイント | 獲得 | 獲得 | |||
| 維持費 | クラブ年会費 | クラブ利用料 | クラブ年会費 | クラブ利用料 | クラブ年会費 |
また、ベッドルーム数が同じ場合、獲得ポイント数が違っていても、年間管理費は同じです。 これはコストパフォーマンスを考えるうえでとても重要なポイントです。
実際には、毎年10月～12月に次年度の請求書が届きます。1月1日までに支払います。クレジットカードで支払いできます。
5-3 予約費
予約ごとに以下の予約費がかかります。
例えば、オアフ島3泊からハワイ島3泊への旅行を計画した場合、オアフ島リゾートの予約で＄59とハワイ島リゾートの予約で＄59といった風です。
| ホームウィーク予約 | 無料 |
| クラブ予約（電話／オンライン） | ＄79／59 |
| キャンセル・プロテクション | ＄59 |
5‐4 ポイント延長に必要な手数料
前述したとおり（→こちら）HGVCには多彩なポイント利用法があり、タイムシェア・リゾートの宿泊以外へのリゾートへの宿泊や、使い切れなかったポイントを繰り越すセーブドポイントの制度があります。
それぞれに必要な手数料は以下の通りです。
| ヒルトン・オナーズポイントへの交換（電話／オンライン） | ＄109／99 |
| セーブドポイントとしての繰り越し（電話／オンライン） | ＄109／99 |
| RCIエクスチェンジへの預け入れ（電話／オンライン） | ＄109／99 |
| RCIエクスチェンジへ預け入れたポイントの延長 | ＄129 |
5-5 ゲスト利用確認手数料
こちらも前述しましたが、オーナーが事前にHGVCに連絡をすることで、オーナーの同伴なくゲストがHGVCを利用することができます。
| ホームウィーク予約 | 無料 |
| クラブ予約 | ＄49 |
| オープンシーズン予約 | 利用不可 |
5-6 キャンセル料
| キャンセル時期 | 31日以上前 | 30～15日前 | 14日から6日前 | 5日前以内 |
| ホームウィーク予約 | ペナルティなし | 使用ポイントの25％ | 50％ | 100％ |
| クラブ予約 | 予約手数料 | 予約手数料と使用ポイントの25％ | 予約手数料と50％ | 予約手数料と100％ |
| オープンシーズン予約 | 該当なし | 支払い済みレンタル料の25％ | 50％ | 100％ |
